Termini e Condizioni
Data di Entrata in Vigore: 15 Gennaio 2026
Ultimo Aggiornamento: 15 Gennaio 2026
Questi Termini e Condizioni regolano l'utilizzo dei servizi offerti da bellriva. Utilizzando i nostri servizi, accetti di essere vincolato da questi termini.
Per domande: [email protected]
1. Definizioni
- "bellriva", "Noi", "Nostro": si riferisce a bellriva, con sede in Via Orelli 7, 6600 Locarno, Svizzera
- "Cliente", "Tu", "Tuo": si riferisce alla persona o entità che utilizza i nostri servizi
- "Servizi": tutti i servizi di assistenza immobiliare forniti da bellriva
- "Sito Web": il sito web bellrivas.pro e tutte le sue pagine
- "Accordo": questi Termini e Condizioni insieme a eventuali accordi specifici per servizi
2. Accettazione dei Termini
Utilizzando i nostri servizi o il nostro sito web, dichiari di:
- Avere almeno 18 anni di età
- Possedere la capacità legale di stipulare contratti vincolanti
- Aver letto, compreso e accettato questi Termini e Condizioni
- Accettare la nostra Informativa sulla Privacy
Se agisci per conto di un'entità, dichiari di avere l'autorità per vincolare tale entità a questi termini.
3. Descrizione dei Servizi
bellriva fornisce i seguenti servizi di assistenza immobiliare:
- Gestione Transazioni Complete: coordinamento di transazioni immobiliari dall'accordo iniziale al completamento
- Implementazione Successione Immobiliare: assistenza nella gestione di proprietà ereditate
- Revisione Annuale Proprietà: consulenza periodica per proprietari immobiliari
I servizi sono forniti secondo quanto concordato in specifici accordi di servizio. I dettagli completi, inclusi ambito, tempistiche e costi, sono definiti per iscritto prima dell'inizio del servizio.
4. Responsabilità del Cliente
Come cliente, ti impegni a:
- Fornire informazioni accurate e complete
- Comunicare tempestivamente eventuali cambiamenti rilevanti
- Fornire documenti necessari entro i termini concordati
- Rispondere alle comunicazioni in modo ragionevole
- Rispettare gli obblighi di pagamento concordati
- Informarci di eventuali problemi o preoccupazioni
- Collaborare con professionisti terzi quando necessario
5. Termini di Pagamento
5.1 Prezzi
I prezzi per i nostri servizi sono specificati in Franchi Svizzeri (CHF) e includono:
- Gestione Transazioni Complete: CHF 1'250
- Implementazione Successione Immobiliare: CHF 580
- Revisione Annuale Proprietà: CHF 350
I prezzi sono soggetti a IVA svizzera quando applicabile.
5.2 Condizioni di Pagamento
- Il pagamento è richiesto entro 30 giorni dalla data di fatturazione
- Metodi di pagamento accettati: bonifico bancario, carta di credito
- Interessi di mora del 5% annuo su pagamenti ritardati
- Spese bancarie a carico del cliente
5.3 Costi Aggiuntivi
Eventuali costi aggiuntivi (tasse di registro, spese notarili, ecc.) sono a carico del cliente e saranno comunicati preventivamente quando prevedibili.
6. Riservatezza
bellriva si impegna a mantenere la riservatezza di tutte le informazioni fornite dal cliente, salvo quando:
- Richiesto dalla legge o da autorità competenti
- Necessario per fornire i servizi concordati
- Autorizzato esplicitamente dal cliente
- L'informazione è già di dominio pubblico
Il cliente è tenuto a mantenere riservate le informazioni commerciali e operative di bellriva.
7. Proprietà Intellettuale
Tutti i diritti di proprietà intellettuale relativi a:
- Contenuti del sito web
- Metodologie e processi di bellriva
- Materiali e documentazione forniti
- Marchi e loghi
rimangono di proprietà esclusiva di bellriva. È concessa al cliente una licenza limitata, non esclusiva e non trasferibile per utilizzare i materiali forniti solo per gli scopi concordati.
8. Limitazione di Responsabilità
8.1 Servizi Forniti "Come Sono"
I servizi sono forniti con la dovuta diligenza professionale, ma non possiamo fornire garanzie riguardo a:
- Risultati specifici delle transazioni
- Tempistiche esatte (dipendenti da terze parti)
- Decisioni di autorità pubbliche
- Azioni di altre parti coinvolte
8.2 Limitazioni
Nei limiti consentiti dalla legge svizzera:
- La nostra responsabilità è limitata all'importo pagato per il servizio specifico
- Non siamo responsabili per danni indiretti, incidentali o consequenziali
- Non siamo responsabili per azioni o omissioni di terze parti
- Non siamo responsabili per informazioni inesatte fornite dal cliente
8.3 Esenzioni
Le limitazioni sopra non si applicano in caso di dolo o colpa grave da parte di bellriva.
9. Indennizzo
Il cliente accetta di indennizzare e tenere indenne bellriva da:
- Reclami derivanti da informazioni false o incomplete fornite
- Violazioni di questi termini da parte del cliente
- Violazioni di diritti di terzi
- Azioni o omissioni del cliente
10. Risoluzione del Contratto
10.1 Risoluzione da Parte del Cliente
Il cliente può risolvere il contratto con preavviso scritto di 30 giorni. In caso di risoluzione:
- Il cliente è tenuto a pagare per i servizi già forniti
- Costi sostenuti fino alla data di risoluzione
- Eventuali penali per impegni già presi con terze parti
10.2 Risoluzione da Parte di bellriva
bellriva può risolvere il contratto immediatamente in caso di:
- Mancato pagamento dopo sollecito
- Informazioni false o ingannevoli fornite dal cliente
- Comportamento inappropriato verso il personale
- Violazione materiale di questi termini
10.3 Effetti della Risoluzione
Alla risoluzione, tutte le parti devono restituire materiali confidenziali e documentazione non più necessaria.
11. Risoluzione delle Controversie
11.1 Legge Applicabile
Questi termini sono regolati dalla legge svizzera, con esclusione della Convenzione di Vienna sulla vendita internazionale di merci.
11.2 Giurisdizione
Per qualsiasi controversia è competente in via esclusiva il foro di Locarno, Svizzera.
11.3 Risoluzione Amichevole
Prima di intraprendere azioni legali, le parti si impegnano a tentare di risolvere le controversie attraverso negoziazione diretta in buona fede.
12. Disposizioni Generali
12.1 Intero Accordo
Questi termini, insieme agli accordi specifici per servizi, costituiscono l'intero accordo tra le parti.
12.2 Separabilità
Se una disposizione è ritenuta invalida, le restanti disposizioni rimangono in vigore.
12.3 Rinuncia
La mancata applicazione di un diritto non costituisce rinuncia a tale diritto.
12.4 Cessione
Il cliente non può cedere questi termini senza previo consenso scritto di bellriva.
12.5 Comunicazioni
Tutte le comunicazioni devono essere inviate per iscritto a:
Email: [email protected]
Indirizzo: Via Orelli 7, 6600 Locarno, Svizzera
13. Modifiche ai Termini
bellriva si riserva il diritto di modificare questi termini. Le modifiche saranno comunicate tramite:
- Pubblicazione sul sito web
- Email ai clienti con servizi attivi
Le modifiche entrano in vigore 30 giorni dopo la comunicazione. L'utilizzo continuato dei servizi dopo tale periodo costituisce accettazione delle modifiche.
14. Contatti
Per domande su questi Termini e Condizioni:
bellriva
Via Orelli 7, 6600 Locarno, Svizzera
Email: [email protected]
Telefono: +41 91 748 52 36